Novosti

11. veljača 2016. Kako podići kredit za stan? Kako podići kredit za stan?

Otvorite vidike - stambeni kredit možda ima opcije za koje ne znate!​

opširnije
11. veljača 2016. Što pitati trgovca pri kupnji namještaja? Što pitati trgovca pri kupnji namještaja?

Kupnja namještaja ima svoje zakonitosti, a osim što morate točno znati što kupujete, od kojeg materijala mora biti i koje boje, postoji još niz pitanja na...

opširnije
28. siječanj 2016. 10 savjeta za idealnu kupaonicu  10 savjeta za idealnu kupaonicu

To je prostorija koja mora biti funkcionalna, ali to ne znači da ne može i...

opširnije
12. siječanj 2016. Rast cijena neketnina na svjetskoj razini, u Hrvatskoj minimalan Rast cijena neketnina na svjetskoj razini, u Hrvatskoj minimalan

U Hrvatskoj, odnosno u Zagrebu, u prvih je devet mjeseci ove godine na...

opširnije
12. siječanj 2016. Kako pripremiti stan za prodaju Kako pripremiti stan za prodaju

Pored reklamiranja, najbitnija stvar kod prodaje stana, a koju često...

opširnije
7. prosinac 2015. Nekoliko zadivljujućih, ali vrlo jednostavnih ideja za božićno ukrašavanje doma Nekoliko zadivljujućih, ali vrlo jednostavnih ideja za božićno ukrašavanje doma

Kako je nedavno i službeno započela božićna sezona, vrijeme je da u...

opširnije
7. prosinac 2015. Opereta Nekretnine | Iznajmljivanje i prodaja stanova, prodaja kuća Opereta Nekretnine | Iznajmljivanje i prodaja stanova, prodaja kuća

Donosimo razloge zbog kojih je korisno i važno da za kupnju, prodaju ili...

opširnije
12. studeni 2015. Porez na nekretnine - kosturi iz ormara Porez na nekretnine - kosturi iz ormara

Prije bilo kakvih reformi i poreznih promjena nužno je urediti...

opširnije

Newsletter

ZAKONODAVNA OBVEZA IZRADE ENERGETSKOG CERTIFIKATA



Ovih dana se vode rasprave i polemika oko Konačnog nacrta Zakona o gradnji u vezi obveze pribavljanja Energetskog certifikata za građevine, te sukladno tome donosimo Vam kao našim klijentima ili potencijalnim klijentima, pojašnjenje Konačnog nacrta Zakona o gradnji.
Prema važećoj zakonskoj regulativi Republike Hrvatske energetska certifikacija
zgrada provodi se u slijedećim slučajevima:

1. prije puštanja u pogon, odnosno početka korištenja nove zgrade ili njezine samostalne uporabne cjeline
2. radi javnog izlaganja energetskog certifikata postojećih zgrada javne namjene .

Zgrade javne namjene energetski certifikat moraju imati javno izložen na mjestu jasno
vidljivom posjetiteljima zgrade (glavni ulaz u zgradu).
3. prethodno prodaji, iznajmljivanju, leasingu ili davanju u zakup zgrade ili njezine
samostalne uporabne cjeline
4. radi oglašavanja prodaje, iznajmljivanja, leasinga ili zakupa zgrade ili njezine
samostalne uporabne cjeline u medijima
Djelatnost energetske certifikacije provodi stručna osoba koja je za to dobila ovlaštenje od Ministarstva prostornog uređenja i graditeljstva. Navedeno ministarstvo utvrđuje Metodologiju za provođenje energetskih pregleda, vodi registar izdanih energetskih certifikata te vrši nadzor nad provedbom energetskog certificiranja zgrada.
Za izradu energetskog certifikata odgovoran je vlasnik zgrade.

OBVEZA ENERGETSKE CERTIFIKACIJE PRILIKOM PRODAJE, IZNAJMLJIVANJA, LEASINGA ILI DAVANJA U ZAKUP

Vlasnik zgrade dužan je prilikom prodaje zgrade ili njezinog dijela koji je samostalna uporabna cjelina osigurati energetski certifikat te zgrade odnosno njezinog dijela i dati ga na uvid potencijalnom kupcu.
Kod prodaje zgrade ili njezinog dijela koji je samostalna uporabna cjelina, energetski certifikat mora biti na uvidu prilikom sklapanja ugovora o kupoprodaji i njegov je sastavni dio.
Izuzetak predstavljaju zgrade ili njihovi dijelovi kao samostalne uporabne cjeline koje se iznajmljuju, daju na leasing ili u zakup, za takve slučajeve obveza pribavljanja Energetskog certifikata je odgođena do 01.01.2016.

IZUZEĆE OD OBVEZE ENERGETSKOG CERTIFICIRANJA ZGRADA

Izdavanje energetskog certifikata nije potrebno za:
1. nove zgrade, postojeće zgrade i samostalne uporabne cjeline zgrade u novim ili postojećim zgradama koje se prodaju, iznajmljuju, daju na leasing ili daju u zakup i koje imaju uporabnu korisnu površinu manju od 50 m²;
2. zgrade koje imaju predviđeni vijek uporabe ograničen na dvije godine i manje;
3. privremene zgrade izgrađene u okviru pripremnih radova za potrebe organizacije gradilišta;
4. radionice, proizvodne hale, industrijske zgrade i druge gospodarske zgrade koje se, u skladu sa svojom namjenom, moraju držati otvorenima više od polovice radnog vremena ako nemaju ugrađene zračne zavjese;
5. jednostavne građevine utvrđene posebnim propisom;
6. postojeće zgrade ili njihove samostalne uporabne cjeline koje se prodaju ili se pravo vlasništva prenosi u stečajnom postupku u slučaju prisilne prodaje ili ovrhe;
7. postojeće zgrade ili njihove samostalne uporabne cjeline koje se prodaju ili iznajmljuju bračnom drugu ili članovima uže obitelji;
8. zgrade koje se ne griju ili se griju na temperaturu do +12 °C osim hladnjača.

KAZNE

Novčanom kaznom u iznosu od 15.000,00 do 30.000,00 kuna kaznit će se za
prekršaj pravna osoba kao vlasnik zgrade ako:
1. ne pribavi energetski certifikat zgrade ili njezinog posebnog dijela prije prodaje
2. kupcu ne preda energetski certifikat ili njegovu fotokopiju
3. u oglasima za prodaju koji se objavljuje u medijima ne izrazi energetsko svojstvo zgrade ili njezinog posebnog dijela
4. javno ne izloži energetski certifikat zgrade za koju je izlaganje energetskog
certifikata propisano ovim zakonom.
Novčanom kaznom u iznosu od 5.000,00 do 10.000,00 kuna kaznit će se vlasnik
zgrade fizička osoba za prekršaj iz stavka 1. ovoga članka.

Novčanom kaznom u iznosu od 15.000,00 do 30.000,00 kuna kaznit će se za
prekršaj pravna osoba ovlašteni posrednik u prometu nekretnina ako u oglasu o prodaji,
koji se objavljuje u medijima ne navede energetski razred zgrade, odnosno njezinog posebnog dijela.
Novčanom kaznom u iznosu od 5.000,00 do 10.000,00 kuna kaznit će se ovlašteni
posrednik u prometu nekretnina fizička osoba za prekršaj iz stavka 3. ovoga članka..


[X] Zatvori
Ova stranica koristi kolačiće za pružanje boljeg korisničkog iskustva, funkcionalnosti te anonimizirane statistike pristupa. Nastavkom pregleda web stranice slažete se sa korištenjem kolačića.