PANSION U STROGOM CENTRU NOVALJE, de luxe s vrhunskom opremom (ID: 300031040-745)

Upit

Ured Opatija
Ured Opatija
Opatija , 51410 Opatija
Tel: + 385 51 551 871
Drugi oglasi ovog agenta
Ime i prezime:*
Email adresa:*
Telefon:*
Upišite poruku:
Detaljno
Lokacija: Novalja
Transakcija: Za prodaju
Vrsta nekretnine: Hoteli i pansioni
Ukupan broj soba: 20
Kupaonice: 25
Toaleti: 20
Ukupno katova: 2
Cijena: 2.100.000 €
1.960.000 € (14.554.613 kn)
Površina: 900 m2
Površina okućnice: 585 m2
Opis
***SAMO U RE/MAXU***
U ponudi imamo tek izgrađen i ovog ljeta pušten u pogon pansion sa 17 soba kapaciteta 74 kreveta.
Pansion je otvoren za poslovanje u ljeto 2016 godine ii nalazi se u samom centru Novalje, udaljen od mora cca 200 m., od glavne gradske plaže cca 250 m, od centralnih kafića 180 m., od autobusa cca 230 m.
Zgrada je moderno arhitektonski osmišljena i izgrađena od najkvalitetnijih materijala.
PRIZEMLJE:
- cca 240 m2, koje se sastoji od: od recepcije, cafe bara, skladišta, kuhinje, toaleta muškog i ženskog, praonice rublja, dvije garderobe za radnike, radna soba za voditelja i prostranog hola sa polukružnim stepeništem koje vode na kat.
PRVI KAT:
- cca 340 m2, na kome se nalaze: 4 dvokrevetne hotelske sobe, 2 trokrevetne obiteljske sobe, i 3 višekrevetne sobe koje po potrebi imaju od 4 do 8 ležajeva, i hol gdje se nalazi prostor za čistačicu sa tunelom za prljavi veš
DRUGI KAT:
- cca 320 m2 na kome se nalaze: 4 dvokrevetne sobe, 1 apartman sa 2 ležaja i dnevnim boravkom za 2 dodatna ležaja, kao i prostor za čistačicu i tunel za prljavi veš plus neprohodni krov od cca 20 m2 koji u budućnosti može biti terasa.
- Ravni krov ima površinu od oko 320 m2, i kompletno je spreman za dobar cocktail bar sa velikim Jacuzzijem, gdje je statika dodatno pojačana za dodatno opterećenje, instalirana je struja, dovod i odvod vode a također je izvršena kompletna priprema za sunčeve kolektore za toplu vodu
Sve sobe imaju svoju kupaonicu a velike sobe imaju po 2 kupaonice. Svaka soba ima klimu grijanje / hlađenje renomiranog svjetskog proizvođača DAIKIN, TV Samsung 84 cm sa DVBT2 i S2 i mini kuhinju. Osim velikih soba, male imaju i velika ogledala, negorive zavjese a također sve sobe imaju vatrodojavu. U svakoj sobi se nalazi stol i po potrebi stolice marke BONALDO, Italija, dvije Kartelove lampe i dva Kartel noćna ormarića.
U dvokrevetnim sobama kao i u apartmanu nalaze se 2 kreveta sa madracima od po 25 cm debljine, dimenzije 90 x 210 cm, a u trokrevetnim sobama se nalaze 3 kreveta sa madracima od 25 cm, dimenzije 90 x 210 cm tvrtke BERNARDA.
U višekrevetnim sobama se nalaze "ormar - kreveti" na kat (po potrebi se otvara i koriste prema potrebama ibroju gostiju) najpoznatije firme za izradu te vrsta kreveta CLEI, Italija (za gornji ležaj garancija je do težine osobe od 150 kg).
Svaka kupaonica ima: ogledalo dimenzije 60 x 80 cm sa svjetlom, bojler od 60 lit, lavabo FLAMINIA, wc školjka VILLEROY & BOCH, pipa za lavabo i tuš kao i konzola za tuširanje sve je marke GROHE a također ima ugrađen i fen za kosu te radijator "ljestve" za sušenje ručnika i zagrijavanje kupaonica.
Svi vodokotlići su ugradbeni, marke GEBERIT.
GRADNJA:
Zgrada je kompletno izgrađena od betona marke C 25/30. Na temeljnoj ploči su išli svi zidovi kao i sve tri daljnje ploče debljine 20 cm marke betona C 25/30. Fasada je marke CAPAROL.
Pod cijele kuće je od visoko kvalitetnih talijanskih ratificiranih pločica 60 x 60 cm FLOOR GRES FLORIM model 2015 godina. Zidovi svih kupaonica su napravljeni od staklenog mozaika 2 x 2 cm.
Zgrada ima razred A energetske učinkovitosti.
Sustav Klima grijanje hlađenje je DAIKIN, tipa VRV. Fasada je napravljena od ekspandiranog teško zapaljivog stiropora debljine 12 cm marke CAPATEKT.
U prizemlju na fasadi i jednim dijelom u prizemlju je išao stirodur i Talijanski Mramor TRAVERTINO 60 x 30 cm. Vanjska stolarija je od firme SCHUECO, profila sa 6 komora i IZO staklom 4+16+6, izrađeno low e tehnologijom gdje su stakla odvojena hermetički zatvorenim prostorom te ispunjenim argonom. Ug = 0,9 W/m2K, i zvučnom izolacijom R = 28dB. Grilje su aluminijske i klizne su.
Unutarnja stolarija je vatrootporna (30 min). tvrtke LAKERKO, sa ugrađenim kartičnim otvaranjem. U zgradi ima i ugrađeni hidrant i vatrodojava.
OSTALO:
- LED rasvjeta unutar i vani,
- antenska i satelitska instalacija,
- instalacija telefona 2 priključka,
- instalacija video nadzora i Alarma (napravljeno kompletno kabliranje).
Vanjska terasa u prizemlju ima oko 80 m2 i može se smjestiti do 40 ljudi (10 stolova su od proizvođača BONALDO, Italja te 40 stolica također BONALDO, Italia) a terasom dominira lijepa mediteranska palma.
Cafe bar je kompletno uređen i ima 16 barskih stolica i 4 stola (sve BONALDO, 8 dizajnerskih stolica KARIM RASHID i 8 stolica BONALDO
Nadalje, tu su fotelje, trosjed, dvosjed, stol naše renomirane tvornice namješaja PROSTORIA, veliki SAMSUNG Tv kao i ručno izrađena komoda. U cafe baru osim LED lampi također su tu i 3 lampe rađene po specijalnoj narudžbi.
Recepcija je kompletno uređena i opremljena. U holu prizemlja a također i na katovima ima dosta malih stolova a također i interesantnih stolica.
Kuhinja je skoro kompletno uređena ali trenutno služi samo za pripremu doručka za vlastite goste.
Toaleti za goste se sastoje od tri dijela i to od predprostora te odvojenih ženskih i muških toaleta. Zidovi su kompletno obloženi u staklenim mozaikom 2 x 2 cm.
U ženskom se nalaze 2 kabine sa VILLEROY & BOCH školjkama i ugradbenim vodokotlićima GEBERIT, lavabo je FLAMINIAa a slavina je GROHE, automatska sa senzorom.
U muškom toaletuu se nalazi 1 kabina kao i 3 pisoara sa automatskim ispiranjem.
U prizemlju se još nalazi praonica rublja a također i odvojene garderobe, jedna za muško osoblje a dvije za žensko osoblje gdje se u svakoj nalaze tuš kabina, lavabo, wc i garderobni ormari. Prostorija za voditelja je uz samu recepciju
Zaista, rijetkost na tržištu.
Poduzetnici, ne propustite ovu jedinstvenu priliku, objekt je vrlo isplativ.
Podaci o popunjenosti kapaciteta dostupni na zahtjev!
Ostale prostorije
Okućnica: u vlasništvu
Karakteristike
Godina izgradnje: 2016 god.
Nekretnina (stanje): dovršena
Stil gradnje: moderan
Razred energetske učinkovitosti: A
Lift: ne
Pristup invalidima: da
Nekretnina se prodaje/iznajmljuje: namještena
Namjena poslovnog prostora: SOBE ZA TURIZAM, 5 ZVJEZDICA
P.P. sa izlogom: da
Pristup kamionima/šleperima: da
Struja: trofazna
Parking
Parking: da
Parking (broj): 10
Natkriveni parking: ne
Povlašteni parking: da
Garaža: ne
Režije - odvojene
  • Struja
  • Voda
  • Komunalije
Režije - zajedničke
  • Struja
  • Voda
Vrsta grijanja
  • Klima uređaj
Izvor topline
  • Struja
Infrastruktura
  • Voda
  • Struja
  • Kanalizacija
  • Internet
  • Optički kabel
  • Kabelska ili satelitska TV
  • Parlafon
Pogled
Pogled na more: da
  • djelomično otvoren pogled
  • Pogled - prekrasan!
Orijentacija
Udaljenost od mora: 100-300m
  • Jug
  • Istok
Opis okruženja
  • U blizini centra
  • Centar
  • U blizini glavne ceste / autoputa
  • U mirnoj ulici
  • U blizini škole/vrtića/igrališta
  • U blizini trgovine
  • U blizini crkve
  • U blizini mora/plaže

Novo u ponudi

[X] Zatvori
Slažem se RE/MAX Centar nekretnina koristi kolačiće (cookies) kako bi personalizirali sadržaj, omogućili funkcije društvenih mreža i oglašavanje te analizirali promet na stranici. Podatke o korištenju naše stranice dijelimo s društvenim mrežama, oglašivačima i analitičkim partnerima. Ovdje saznajte više o kolačićima. Klikom na “Slažem se” pristajete na upotrebu kolačića.