Villa Opatija Zentrum

Direkt im Zentrum von Opatija, neben der großen Villa Keglevich, steht ihre kleinere und jüngere Schwester Villa Keglevich zum Verkauf. Die besagte Villa befindet sich ebenfalls in der 1. Reihe zum Meer und wurde 1894 für Gräfin Anehelique Keglevich (geb. Esterhazy) erbaut, also 3 Jahre später als die größere Villa Keglevich, und sie wurde zur Unterscheidung kleinere Villa Keglevich genannt andere größere Villen der Gräfin. Die Bediensteten der Gräfin lebten darin und es gehörte ihr, wie die größere Villa Keglevich, bis zu ihrem Tod im Jahr 1921, danach ging es in den Besitz des kroatischen Grafen Ivan Drašković über.

Die Villa wurde gepflegt und von außen ziemlich erhalten (die Fassaden wurden renoviert) mit der erhaltenen ursprünglichen Form. Im Untergeschoss befindet sich ein Restaurant, das in gutem Zustand ist, während das innere Erdgeschoss in einem etwas schlechteren Zustand ist und das Erdgeschoss und das Dachgeschoss teilweise adaptiert wurden und sich in einem etwas besseren und erhalteneren Zustand befinden, aber für dauerhafte Nutzung, Anpassung aller Flächen und Räume erforderlich. Wie die größere Villa befindet sich auch die kleinere Villa Keglevich in der Zone (M1), und die folgenden Gebäudetypen können auf den Flächen solcher Nutzung gebaut, rekonstruiert, unterhalten und angeordnet werden:
- einzelne Wohngebäude
- einzelne Wohn- und Gewerbebauten
- einzelne Geschäfts- und Wohngebäude
- mehr Wohngebäude
- mehr Wohn- und Gewerbebauten
- öffentliche und soziale Gebäude
- Gastronomie- und Touristengebäude
- öffentliche Grünflächen

Die Nettonutzfläche der Villa beträgt 594,37 m2. Von insgesamt vier Stockwerken befindet sich im ersten Stock ein Untergeschoss mit einer Fläche von 149,13 m2, das aus Flur, Küche, Restaurant, Lagerraum, Toiletten und einem Treppenhaus besteht, im zweiten Stock ein Erdgeschoss, mit einer Fläche von 150,06 m2, bestehend aus vier Zimmern, zwei Vorzimmern, Badezimmer mit WC und Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich seltene Gusseisen- und Tonöfen, und das gesamte Gebäude im nördlichen Teil wird von einer Holztreppe dominiert, die in einem recht guten Zustand ist und dem Gebäude einen besonderen Reiz verleiht, aber unbedingt restauriert werden sollte, Im dritten Stock befindet sich der erste Stock, Fläche 147,90 m2, bestehend aus vier Zimmern, Flur, Badezimmer mit Toilette, Treppenhaus mit Galerie und Balkon, und im vierten Stock befindet sich ein Dachboden, 147,28 m2, bestehend aus vier Zimmern, Flur , Badezimmer mit WC, Treppenhaus mit Galerie, Abstellraum. Die Gesamtzahl der Zimmer beträgt 16. Die Fläche des Gartens beträgt 2483 m2, und es gibt 15 Parkplätze, die kurzfristig ca. 384,90 m2 bedecken, bis die anderen Stockwerke des Gebäudes, zu denen ein Teil des Stellplatz gehört, stehen bereit. Das Anwesen ist an die kommunale und andere Infrastruktur angeschlossen: Strom, Wasserversorgung, Kanalisation, Festnetztelefonie, Internet und andere. Die Lage ist, wie bei der benachbarten größeren Villa Keglevich, außergewöhnlich, denn beide Villen liegen gegenüber von Opatijas größtem Strand, Slatina, aber auch vielen anderen Annehmlichkeiten wie der Promenade Lungomare, der Kirche St. Jakov, Parks Angiolina und Margerita, amerikanische Gärten, Busbahnhof und andere begleitende Einrichtungen.