Rovinj, exklusive Neubau-moderne Villa mit Meerblick, 180 m vom Strand entfernt!

Rovinj, exklusive moderne Villa mit Meerblick, 180 m vom Strand entfernt

In Rovinj, für eine der besten Lagen, auf einem Hügel, eine ideale südöstliche Exposition in einem alten Kiefernwald, verkaufen wir dieses exklusive Gebäude:

Moderne Smart-Villa (KNX-Software). Es befindet sich auf einem Grundstück von 445 m2 und ist 180 m vom Strand entfernt. Es besteht aus vier Stockwerken, die das Untergeschoss, das Erdgeschoss sowie das 1. und 2. Obergeschoss bilden und durch ein Treppenhaus und einen Aufzug verbunden sind.

Im Untergeschoss gibt es eine Miniküche, einen Fitnessraum, einen Massagebereich, eine Sauna, zwei Abstellräume, von denen der größere 42 m2 für Kino und Spielzimmer sowie Bad und WC umfasst.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche, die nach dem Öffnen der Glaswände zu einem Raum mit einer Außenterrasse und einem Swimmingpool verschmilzt. Der Pool ist 40 m groß. Neben der Küche gibt es eine Toilette und eine Garage von 36 m2, die mit Autoladegeräten ausgestattet ist. Es gibt auch einen Technikraum und einen Raum für Poolausrüstung.
Auf der 1. Etage befinden sich 3 große Schlafzimmer mit jeweils einem Kleiderschrank und einem Badezimmer, und das Hauptschlafzimmer hat auch eine Loggia mit Whirlpool.
In der 2. Etage, die Meerblick bietet, befindet sich eine Küche und ein Wohnzimmer mit Essbereich, das an drei Seiten von Glaswänden begrenzt wird. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine geräumige überdachte Terrasse. Es gibt ein weiteres Zimmer, das als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer dienen kann, und ein Badezimmer.

Heizung und Kühlung werden durch eine Fußbodenheizung gelöst, die durch das ganze Haus verläuft, sowie Klimaanlagen und Wärmepumpen. Jeder Raum hat seinen eigenen Thermostat. Auf dem Haus wurden Sonnenkollektoren installiert.

Die Fassade des Hauses ist mit 15 cm EPS geplant, und von innen sind alle Wände mit Steinwolle von 5 cm ausgekleidet.

Diese Schönheit aus Rovinj wird Ende 2022 bezugsfertig sein

Alle verbauten Materialien werden von 5 plus * Qualität sein.