Appartamento Rovinj, 104m2

Vendiamo un edificio residenziale di lusso con 6 unità abitative a Rovigno.

L'appartamento in oggetto A si trova al piano terra di questo edificio moderno e ha un totale di 104m2 di superficie utile. L'ascensore conduce dall'autorimessa interrata all'appartamento, composto da soggiorno, sala da pranzo e cucina, due camere da letto, wc, lavanderia, bagno, guardaroba e corridoio, tutti per una superficie totale di 90 mq.

Dispone di annesso posto auto di 18 mq e ripostiglio in garage di 4 mq. L'appartamento è di proprietà di un giardino di 24 mq. L'area di calcolo totale dell'appartamento è di 104,41 m2. Avrà il riscaldamento a pavimento installato sulla gru della spa. Orientamento nord-ovest.

Il prezzo di prevendita è di 605.000 euro


DESCRIZIONE TECNICA:

Rivestimenti esterni:
- pareti seminterrate interrate impermeabilizzate con film catramati, isolate termicamente con pannelli XPS 5 cm
-pareti esterne dell'edificio isolate termicamente con pannelli in EPS da 10 cm (parte maggiore) e 15 cm (parte minore)
-parte del piano terra è rivestita in pietra decorativa
- è installato un rivestimento antipioggia - lamiera zincata e verniciata
- l'isolamento termico dei pannelli XPS da 15 cm e l'impermeabilizzazione sono installati nel tetto

Fodere interne:
-le pareti sono intonacate con intonaco a macchina
-âids sono tinteggiati con pitture per interni e intonaci decorativi di prima qualità
- le pareti del bagno sono rivestite con piastrelle di ceramica
- bagni attrezzati (wc, lavabo, impianti doccia, rubinetteria) di produzione italiana e tedesca

Piani:
- il piano interrato è in cemento lisciato
- i pavimenti degli appartamenti sono rivestimenti in ceramica e parquet
- i pavimenti dei terrazzi sono rivestimenti in ceramica
- la scala è rivestita in pietra

Porte e finestre:
-le aperture esterne sono serrature in alluminio Schüco
- le porte interne degli appartamenti sono in legno
- le porte d'ingresso per gli appartamenti sono T-30 non combustibili (resistenti al fuoco e antieffrazione)
- I lucernari Velux sono installati nel sottotetto

Impianto di riscaldamento e preparazione acqua calda:
-ogni appartamento ha il proprio depuratore di acqua potabile
- è installato un sistema di riscaldamento a pavimento
- gli appartamenti sono inoltre riscaldati e raffrescati con unità interne fan coil
-la preparazione dell'acqua calda avviene nelle caldaie poste nella sala macchine, le caldaie sono collegate anche alle pompe di calore
- Pompe di calore Daikin

Altro:
- la protezione antincendio è assicurata dalla rete di idranti interna ed esterna e dalla ventilazione naturale del vano scala

Ascensore: ascensore Kone