- Lokacija:
- Loborika, Marčana
- Transakcija:
- Za prodaju
- Vrsta nekretnine:
- Građevinsko zemljište
- Cijena:
- 86.000 €
- Površina:
- 858 m2
Istra, Loborika,građevinsko zemljište na lijepoj lokaciji
Ovo zemljište od 858m2 nalazi se na lijepoj i mirnoj lokaciji,po prostornom planu neizgrađeni i uređeni dio.
Ne postoji obaveza izrade urbanističkog plana uređenja.
U neposrednoj blizini su kuće pa je tako infrastruktura blizu parcele a u tijeku su pripreme za postavljanje kanalizacije.
Pristupni put je u vlasništvu prodavatelja te on uz teren daje i pravo služnosti.
Teren je pravilnog oblika,ravan i čist i obzirom na lokaciju,interesantan za izgradnju vila za odmor ili obiteljske kuće.
Izgrađenost građevne čestice za jednoobiteljsku građevinu i njezina iskoristivost izračunavaju se, osim u zbijenim dijelovima naselja, primjenom odredbi članka 74. ovih Odredbi i podataka iz slijedeće tablice:
POKAZATELJ Način gradnje jednoobiteljskih zgrada
Koeficijent izgrađenosti(kig)
Samostojeće zgrade (P-min=300m2)(P-lim=800m2)
Poluugrađene zgrade (P-min=200m2)(P-lim=400m2)
Ugrađene zgrade(P-min=200m29)(P-lim=400m2)
Koeficijent izgrađenosti(kig) za građevne čestice iznad
800 m2 = 0,3
Koeficijent iskoristivosti(kis) za građevne čestice iznad
800 m2 = 0,8
Najveći dozvoljeni broj etaža stambenih i poslovnih zgrada je dvije podzemne i tri nadzemne etaže, i to:
- 2Po+P+2K (dva podruma, prizemlje i dva kata) ili
- 2Po+P+K+ Pk (dva podruma prizemlje, kat i potkrovlje).
Postoji mogućnost zamjene za manji stan u Zagrebu.
Ovo zemljište od 858m2 nalazi se na lijepoj i mirnoj lokaciji,po prostornom planu neizgrađeni i uređeni dio.
Ne postoji obaveza izrade urbanističkog plana uređenja.
U neposrednoj blizini su kuće pa je tako infrastruktura blizu parcele a u tijeku su pripreme za postavljanje kanalizacije.
Pristupni put je u vlasništvu prodavatelja te on uz teren daje i pravo služnosti.
Teren je pravilnog oblika,ravan i čist i obzirom na lokaciju,interesantan za izgradnju vila za odmor ili obiteljske kuće.
Izgrađenost građevne čestice za jednoobiteljsku građevinu i njezina iskoristivost izračunavaju se, osim u zbijenim dijelovima naselja, primjenom odredbi članka 74. ovih Odredbi i podataka iz slijedeće tablice:
POKAZATELJ Način gradnje jednoobiteljskih zgrada
Koeficijent izgrađenosti(kig)
Samostojeće zgrade (P-min=300m2)(P-lim=800m2)
Poluugrađene zgrade (P-min=200m2)(P-lim=400m2)
Ugrađene zgrade(P-min=200m29)(P-lim=400m2)
Koeficijent izgrađenosti(kig) za građevne čestice iznad
800 m2 = 0,3
Koeficijent iskoristivosti(kis) za građevne čestice iznad
800 m2 = 0,8
Najveći dozvoljeni broj etaža stambenih i poslovnih zgrada je dvije podzemne i tri nadzemne etaže, i to:
- 2Po+P+2K (dva podruma, prizemlje i dva kata) ili
- 2Po+P+K+ Pk (dva podruma prizemlje, kat i potkrovlje).
Postoji mogućnost zamjene za manji stan u Zagrebu.
Karakteristike
- Namjena terena: Stambeno
- Površina građevinskog dijela: 858 m2
- bez infrastrukture
- Voda
- Struja
- otvoren pogled
- Pogled na more: ne
- Sjever
- Jug
- Zapad
- Istok
- Udaljenost od mora: više od 1km
- U blizini centra
- U blizini glavne ceste / autoputa
- U mirnoj ulici
- U blizini parka/šume