Krk, 500m2

INSEL KRK – Etabliertes Hostel mit 18 Zimmern (50 Betten) und Restaurant, nur 250 m vom Meer entfernt, mit Ausbaupotenzial

Zum Verkauf steht eine touristisch-gastronomische Immobilie auf der Insel Krk, nur 250 Meter vom Meer entfernt. Das Gebäude besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und erstem Stock. Ein Antrag auf eine Standortgenehmigung für den Ausbau eines zweiten Obergeschosses wurde bereits eingereicht, was zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet.

Der Keller mit einer Nutzfläche von 100 m² dient derzeit als Lagerraum. Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption, eine komplett ausgestattete Küche sowie ein Restaurant mit 30 Sitzplätzen im Innenbereich und weiteren 60 auf der teilweise überdachten Terrasse. Zudem gibt es zwei Gäste-WCs und einen Personalbereich mit Umkleide, Bad und Toilette. Auf dieser Etage befinden sich auch sieben Zimmer mit eigenen Badezimmern – fünf Dreibettzimmer und zwei Doppelzimmer.

Im ersten Stock befinden sich elf weitere Zimmer mit Badezimmern, darunter fünf Doppelzimmer, drei Dreibettzimmer und drei Vierbettzimmer. Die Gesamtkapazität des Hostels beträgt 50 Betten. Alle Zimmer im Obergeschoss sind mit Inverter-Klimaanlagen ausgestattet. Die Zimmer im Erdgeschoss verfügen über elektrische Marmorheizplatten und sind für den Einbau von Klimaanlagen vorbereitet.

Das Gebäude wurde 1969 erbaut und regelmäßig instand gehalten und renoviert. Im Jahr 2017 wurden alle Wasserleitungen erneuert, 2019 folgten sämtliche Elektroinstallationen. Die Fenster bestehen aus PVC mit Insektenschutzgittern und Aluminiumläden. Die Immobilie ist zudem mit einem Videoüberwachungssystem ausgestattet.

Das großzügige, gepflegte Grundstück ist mit mediterraner Bepflanzung angelegt und bietet ausreichend Parkplätze für zahlreiche Fahrzeuge. Die Restaurantterrasse ist mit einem großen gemauerten Grill und einem Spieß ausgestattet, ideal für gesellige Veranstaltungen im Freien.

Dank der hervorragenden Lage, der langjährigen Betriebstradition und dem vorhandenen Ausbaupotenzial stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für eine erfolgreiche Fortführung eines Gastronomie- und Tourismusbetriebs auf einer der beliebtesten Inseln der Adria dar.