- Lokacija:
- Pantovčak, Gornji Grad - Medveščak
- Transakcija:
- Za prodaju
- Vrsta nekretnine:
- Kuća
- Ukupan broj soba:
- 10
- Spavaće sobe:
- 7
- Kupaonica:
- 7
- WC:
- 7
- Ukupno katova:
- 4
- Cijena:
- 689.900 €
- Površina:
- 451 m2
- Površina okućnice:
- 287 m2
Iz ponude RE/MAX centra nekretnina izdvajamo iznimnu priliku na jednoj od najprestižnijih zagrebačkih lokacija – Pantovčaku. Riječ je o legaliziranoj kući na parceli površine 466 m², s važećom građevinskom dozvolom iz 2024. godine i kompletnim, detaljno razrađenim projektom za rekonstrukciju u luksuznu višegeneracijsku vilu ukupne bruto površine 451 m².
Nekretnina ima uredno vlasništvo, Rješenje o izvedenom stanju te svu potrebnu infrastrukturu (voda, struja, plin i kanalizacija), što omogućuje novom vlasniku trenutni početak radova bez dodatnih administrativnih prepreka. Upravo ta kombinacija postojećeg legalnog objekta, ishođene dozvole i gotovog projekta čini ovu ponudu izuzetno rijetkom i vrijednom.
Smještena na padini u jednoj od najekskluzivnijih i najstrože reguliranih stambenih zona Zagreba, ova nekretnina pruža dugoročnu sigurnost ulaganja, mir, privatnost i visoku kvalitetu života.
Pantovčak je poznat po svojoj blizini Medvednice, međunarodnih škola, diplomatskih rezidencija te izvrsnoj prometnoj povezanosti s centrom grada.
Projekt rekonstrukcije osmišljen je kao moderna, funkcionalna i arhitektonski kvalitetna vila koja omogućuje različite scenarije korištenja – od luksuznog obiteljskog života, višegeneracijskog stanovanja do investicije s potencijalom najma ili preprodaje.
Predviđen raspored po etažama:
Podrum – 68,42 m²
• Višenamjenski prostor (vinski podrum, teretana, ured ili zona za opuštanje)
• Kupaonica s tušem
• Izravan izlaz na vrt i donju terasu
• Tehničke i skladišne prostorije
Stan 1 (prizemlje + 1. kat) – 205,98 m²
Prizemlje:
• Open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
• Moderna kuhinja s otokom
• Gostinjska soba s vlastitom kupaonicom
• Dodatna kupaonica
• Prostrana terasa za druženja i blagovanje na otvorenom
Prvi kat:
• Dvije velike spavaće sobe (cca 25 m² i 20 m²)
• Svaka s vlastitom kupaonicom
• Garderoba / walk-in ormar
• Privatni balkoni s panoramskim pogledom
Stan 2 (2. kat) – 97,80 m²
• Dvije spavaće sobe
• Dnevni boravak s blagovaonicom
• Potpuno opremljena kuhinja
• Kupaonica s kadom
• Balkon s pogledom na grad
• Mogućnost zasebnog ulaza
Stan 3 (3. kat) – 79,07 m²
• Dvije spavaće sobe
• Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• Kupaonica s tušem
• Balkon s pogledom na prirodu
• Mogućnost zasebnog ulaza
Ova nekretnina idealna je za obitelji koje traže prestižnu adresu i dugoročnu sigurnost, kao i za investitore koji žele projekt „ključ u ruke“ s već ishođenim dozvolama i jasno definiranim konceptom. Zahvaljujući postojećem objektu i spremnoj dokumentaciji, značajno se skraćuje vrijeme realizacije i smanjuje investicijski rizik.
Riječ je o rijetkoj prilici na tržištu – nekretnini koja objedinjuje vrhunsku lokaciju, legalizirani objekt, građevinsku dozvolu i gotov projekt, što je čini izuzetno atraktivnom i sigurnom investicijom.
Nekretnina ima uredno vlasništvo, Rješenje o izvedenom stanju te svu potrebnu infrastrukturu (voda, struja, plin i kanalizacija), što omogućuje novom vlasniku trenutni početak radova bez dodatnih administrativnih prepreka. Upravo ta kombinacija postojećeg legalnog objekta, ishođene dozvole i gotovog projekta čini ovu ponudu izuzetno rijetkom i vrijednom.
Smještena na padini u jednoj od najekskluzivnijih i najstrože reguliranih stambenih zona Zagreba, ova nekretnina pruža dugoročnu sigurnost ulaganja, mir, privatnost i visoku kvalitetu života.
Pantovčak je poznat po svojoj blizini Medvednice, međunarodnih škola, diplomatskih rezidencija te izvrsnoj prometnoj povezanosti s centrom grada.
Projekt rekonstrukcije osmišljen je kao moderna, funkcionalna i arhitektonski kvalitetna vila koja omogućuje različite scenarije korištenja – od luksuznog obiteljskog života, višegeneracijskog stanovanja do investicije s potencijalom najma ili preprodaje.
Predviđen raspored po etažama:
Podrum – 68,42 m²
• Višenamjenski prostor (vinski podrum, teretana, ured ili zona za opuštanje)
• Kupaonica s tušem
• Izravan izlaz na vrt i donju terasu
• Tehničke i skladišne prostorije
Stan 1 (prizemlje + 1. kat) – 205,98 m²
Prizemlje:
• Open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
• Moderna kuhinja s otokom
• Gostinjska soba s vlastitom kupaonicom
• Dodatna kupaonica
• Prostrana terasa za druženja i blagovanje na otvorenom
Prvi kat:
• Dvije velike spavaće sobe (cca 25 m² i 20 m²)
• Svaka s vlastitom kupaonicom
• Garderoba / walk-in ormar
• Privatni balkoni s panoramskim pogledom
Stan 2 (2. kat) – 97,80 m²
• Dvije spavaće sobe
• Dnevni boravak s blagovaonicom
• Potpuno opremljena kuhinja
• Kupaonica s kadom
• Balkon s pogledom na grad
• Mogućnost zasebnog ulaza
Stan 3 (3. kat) – 79,07 m²
• Dvije spavaće sobe
• Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• Kupaonica s tušem
• Balkon s pogledom na prirodu
• Mogućnost zasebnog ulaza
Ova nekretnina idealna je za obitelji koje traže prestižnu adresu i dugoročnu sigurnost, kao i za investitore koji žele projekt „ključ u ruke“ s već ishođenim dozvolama i jasno definiranim konceptom. Zahvaljujući postojećem objektu i spremnoj dokumentaciji, značajno se skraćuje vrijeme realizacije i smanjuje investicijski rizik.
Riječ je o rijetkoj prilici na tržištu – nekretnini koja objedinjuje vrhunsku lokaciju, legalizirani objekt, građevinsku dozvolu i gotov projekt, što je čini izuzetno atraktivnom i sigurnom investicijom.
Ostale prostorije
- Kuhinja sa prozorom
- Spremište
- Balkon/lođa/terasa
- Vrsta kuće/vikendice: samostojeća
- Nekretnina (stanje): nedovršena
- Stil gradnje: klasičan
- Razred energetske učinkovitosti: U izradi
- Lift: ne
- Pristup invalidima: uz manju adaptaciju
- Dimnjak: nema
- Nekretnina se prodaje/iznajmljuje: nenamještena
- Tlocrtna površina nekretnine: 179 m2
- Parking: da
- Natkriveni parking: ne
- Povlašteni parking: ne
- Garaža: ne
- Struja
- Voda
- Plin
- Komunalije
- nema
- Plin
- Voda
- Struja
- Plin
- Kanalizacija
- otvoren pogled
- Pogled na more: ne
- Zapad
- Istok
- Udaljenost od mora: više od 1km
- Centar
- U blizini glavne ceste / autoputa
- U mirnoj ulici
- U blizini javnog prijevoza
- U blizini trgovine
- U blizini parka/šume
- Mogućnost zamjene: ne
