Rovinj, Luksuzni stan 178m2 ROVINJ SUNSET RESIDENCE

Cijena:
895.000 €
Površina:
178 m2
ID Kod:
300571003-609

Detalji nekretnine

Lokacija:
Rovinj
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Stan/Apartman
Ukupan broj soba:
10
Spavaće sobe:
3
Kupaonica:
3
WC:
1
Kat:
Prizemlje
Ukupno katova:
3
Cijena:
895.000 €
Površina:
178 m2
Površina okućnice:
334 m2

Opis nekretnine

Remax Centar nekretnina predstavlja ekskluzivnu novogradnju, projekt Rovinj Sunset Residence, luksuznu zgradu stambenog tipa u Rovinju.

Predmentni stan S1 nalazi se u prizemlju ove moderne zgrade i broji ukupno 178m2 korisne površine.
Stanu pripada u vlasništvu vrt-okućnica uz stan ukupne površine 334m2,bazen je opcija te se njegove karakteristike naknadno dogovaraju,te parkirno mjesto u podzemnoj garaži i spremište.
Sam koncept stana kreiran je kako bi zadovoljio i najzahtjevnija očekivanja budućeg vlasnika: naglasak je na velikim staklenim površinama balkonskih otvora kako
bi se osigurala maksimalna količina sunčeve svjetlosti tokom cijelog dana i iznadprosječno hortikulturno uređenje vrta sa stablašicama i raznim ukrasnim biljem.

Dizalom se iz podzemne garaže stiže u stan koji se sastoji od ulaznog hodnika koji vodi u veliki dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom.
Tu se nalazi još i ulaz u veliku spavaću sobu sa vlastitim kupatilom.
Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu gdje se nalazi vlastiti kamin-roštilj.
U hodniku se još nalazi sanitarni čvor i utility prostorija sa dizalicom topline i perilicom rublja.
Drugim krajem hodnika pristupa se dvjema spavaćim sobama obje sa svojim kupaonicama i izlazima na veliku terasu.

Ova stambena zgrada sa 6 stanova projektirana s ciljem osiguranja visoke razine kvalitete stanovanja koja je postignuta pametnim rasporedom prostorija, osvijetljenošću, brojem sanitarnih čvorova te visokom razinom kvalitete ugrađenih materijala i opreme.

Nalazi se na zemljištu veličine 1544 m2 i udaljenosti cca.200 m od mora. Sastoji se od četiri etaže koje čine podrum (garaže + spremišta), prizemlje, 1.kat i potkrovlje, povezani stepeništem i dizalom.

TEHNIČKI OPIS:

Konstrukcija, gradnja i oprema:
- temeljna ploča, zidovi podruma i lifta, međukatne i krovna konstrukcija, nosivi stupovi su armiranobetonski
- ostali nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine
- pregradni zidovi između stanova su od armiranog betona debljine 25 cm, dodatno izolirani
- dodatna termoizolacija prema svim negrijanim prostorima
- spušteni stropovi u stanovima od KNAUF gipsanih ploča (unutar spuštenih stropova smještena je kompletna instalacija struje, grijanja, rasvjete, komunikacije)
- ugradnjom najkvalitetnijih materijala i opreme osigurala se vrlo niska potrošnja energije i visoki energetski standard A +
- svjetla visina u stanovima 270 cm
- dizalo KONE ili slično
- garažna mjesta većih dimenzija kako bi bilo omogućeno lakše parkiranje i najvećih automobila, u podzemnoj etaži nalaze se i spremišta kako bi se zadovoljila potreba za dodatnim prostorom
- broj sanitarnih čvorova jednak broju spavaćih soba (3 sobe sa 3 sanitarna čvora), glavna spavaća soba s pripadajućom kupaonicom i terasom odvojena kao zasebna cjelina
- stanovi u prizemlju sa velikim dvorištem
- u želji da se osigura uživanje u izvrsno osvjetljenim stambenim prostorima, sve ostakljene površine posebno su velikih dimenzija dok su u dnevnim boravcima ugrađene panoramske stijene
- prostrana terasa ugodna za boravak tijekom cijele godine zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji na kojoj se nalazi ljetna kuhinja i kamin/rošilj
- SMART HOME sustav upravljanja s pametnog telefona grijanjem i hlađenjem, rasvjetom, žaluzinama i ostalom opremom
- vrhunske podne i zidne obloge (troslojni hrastov parket i pločice velikih dimenzija, stepenište obloženo kamenom)
- vanjski zidovi građevine i krov termoizolirani su kamenom vunom 10-15 cm, terase hidroizolirane sistemom SIKA ili sl.
- kao izvor toplinske i rashladne energije predviđena je za svaki stan inverterska hibridna dizalica topline zrak/voda
- ugrađen je sustav podnog grijanja kroz cijeli stan, stanovi se dodatno griju i hlade sa ventilokonvektorima (fan coil)
- ugrađeni senzori za detekciju dima i ugljičnog monoksida u sve stambene jedinice radi dodatne sigurnosti cjelokupnog objekta
- vanjski otvori su aluminijska bravarija (Schüco ili sl.), staklom sa LOW -E, visina 250cm, aluminijske žaluzine za zaštitu od sunca s elektro motorima
- unutarnja vrata modernog dizajna visine 230 cm
- ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna)
- oprema kupaonica od renomiranih proizvođača (Catalano ili sl.) s visoko kvalitetnim ugradbenim slavinama renomiranih talijanskih i njemačkih proizvodaca , walk in tuš, wc školjke i bide konzolnog tipa sa soft close spuštanjem daske, niskošumne odvodno-dovodne cijevi

Izgradnja kreće u 9/2022. godine, faza pod krov planirana je 1/2023.godine ,a samo useljenje u 12/2023.godine.
Dodatna prednost kupovine u fazi izgradnje je mogućnost izbora materijala te rasporeda prostorija po želji kupca

Cijena u predprodaji iznosi 895 000eura s uključenim pdv-om

Karakteristike

Ostale prostorije
  • Kupaonica sa prozorom
  • Kuhinja
  • Kuhinja sa prozorom
  • Spremište
  • Hodnik
  • Okućnica: u vlasništvu
  • Balkon/lođa/terasa
  • Površina balkona/lođe/terase: 40 m2
Karakteristike
  • Godina izgradnje: 2022. god.
  • Roštilj: vlastiti
  • Novogradnja
  • Nekretnina (stanje): dovršena
  • Stil gradnje: moderan
  • Razred energetske učinkovitosti: A+
  • Lift: da
  • Pristup invalidima: da
  • Dimnjak: ima
  • Nekretnina se prodaje/iznajmljuje: nenamještena
  • Bazen: vlastiti
  • Vrt: vlastiti
Parking
  • Parking: da
  • Parking (broj): 2
  • Natkriveni parking: ne
  • Povlašteni parking: da
  • Garaža: da
Režije - odvojene
  • Struja
  • Voda
Vrsta grijanja
  • Etažno podno
  • Klima uređaj
Izvor topline
  • Struja
  • Dizalica topline
Infrastruktura
  • Voda
  • Struja
  • Kanalizacija
  • Internet
  • Optički kabel
Pogled
  • otvoren pogled
  • Pogled na more: da
  • Pogled - prekrasan!
Orijentacija
  • Jug
  • Istok
  • Udaljenost od mora: 100-300m
Opis okruženja
  • U mirnoj ulici
  • U blizini javnog prijevoza
  • U blizini škole/vrtića/igrališta
  • U blizini trgovine
  • U blizini mora/plaže
  • U blizini parka/šume
 

Pošalji upit

Recite našem agentu što tražite

m2
m2