Rovinj – Das luxuriöseste Penthouse in Rovinj! 182 m2 in einem Neubau, Meerblick

In Rovinj verkaufen wir ein luxuriöses Wohngebäude mit 6 exklusiven Wohneinheiten.

Das vorliegende Penthouse „F“ befindet sich im 2. Obergeschoss dieses modernen Gebäudes und verfügt über insgesamt 182 m2 Nutzfläche auf 2 Etagen.

Von der Tiefgarage führt der Aufzug zur Wohnung im 2. Stock, bestehend aus: drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, Waschküche, Flur und Loggia. Das Dachgeschoss besteht aus: einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche, einem Badezimmer und einer Dachterrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Altstadt.

Zusätzliche Räume: Dazu gehören zwei Parkplätze in der Garage und ein Abstellraum in der Garage. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 182 m2. Die Nettonutzfläche des Penthouses beträgt 165,95 m2.
Am Spa-Kran wird eine Fußbodenheizung installiert. Nordwestausrichtung.

Der Vorverkaufspreis beträgt 1.088.000 Euro

TECHNISCHE BESCHREIBUNG:

Außenverkleidungen:
- vergrabene Kellerwände, wasserdicht mit Teerfolien, wärmegedämmt mit XPS-Platten 5 cm
-Außenwände des Gebäudes wärmegedämmt mit EPS-Platten 10 cm (größerer Teil) und 15 cm (kleinerer Teil)
- Ein Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein bedeckt
-Regenschutzfolie ist installiert - verzinktes, lackiertes Blech
- Im Dach ist eine Wärmedämmung aus 15 cm XPS-Platten und eine Abdichtung installiert

Innenfutter:
-Wände werden mit Maschinenputz verputzt
- Die Anstriche werden mit Innenfarben und Zierputzen höchster Qualität durchgeführt
- Die Badezimmerwände sind mit Keramikfliesen verkleidet
- Ausgestattete Badezimmer (Toilette, Waschbecken, Duschsysteme, Wasserhähne) aus italienischer und deutscher Produktion

Böden:
- Der Kellerboden besteht aus geglättetem Beton
- Die Böden der Wohnungen bestehen aus Keramikbelägen und Parkett
- Die Terrassenböden bestehen aus Keramikbelägen
- Die Treppe ist mit Stein ausgekleidet

Türen und Fenster:
-Außenöffnungen sind Schüco-Aluminiumschlösser
- Die Innentüren in den Apartments sind aus Holz
- Eingangstüren für Wohnungen sind nicht brennbar T-30 (feuerbeständig und einbruchhemmend)
- Im Dachgeschoss sind Velux-Oberlichter eingebaut

Heizungsanlage und Warmwasserbereitung:
-Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Trinkwasseraufbereiter
- Eine Fußbodenheizung ist installiert
- Wohnungen werden zusätzlich mit Fan-Coil-Innengeräten beheizt und gekühlt
-Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in Kesseln im Maschinenraum, die Kessel sind auch an Wärmepumpen angeschlossen
- Daikin-Wärmepumpen

Andere:
- Der Brandschutz wird durch ein internes und externes Hydrantennetz sowie eine natürliche Belüftung des Treppenhauses gewährleistet

Aufzug: Kone-Aufzug