Haus Žminj, Ferienhaus mit hochwertiger Ausstattung

In Zentralistrien, unweit des Zentrums von Žminj, verkaufen wir ein im Bau befindliches einstöckiges Haus, eine schlüsselfertige Anlage.
Das Erdgeschoss mit einer Nettofläche von 170m2 (Brutto 196m2) liegt auf einem 800m2 großen Grundstück, das bei Übernahme des Hauses komplett gärtnerisch begrünt wird.
Dies ist ein Haus, das Luxus und Wärme ausstrahlt.
Fertigstellung der Bauarbeiten im Frühjahr 2024.

Diese Haus-Villa von außergewöhnlicher Qualität besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 3 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Gäste-WC, Speisekammer und separatem Abstellraum, überdachter Terrasse und Sommerküche.
Die Immobilie wird mit 5 Sternen kategorisiert, die Energieklasse wird A+ sein, die Anzahl der Gäste beträgt 8, Parkplätze sind für 2-4 Fahrzeuge vorhanden, mit einem Ladegerät für Elektrofahrzeuge.
Die Villa wird komplett möbliert verkauft und ist mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet, darunter eine Küche mit Kochinsel und eingebauten Bosch-Geräten.
Der Wert nur der für das Haus bereitgestellten Küche beträgt 20.000 EUR. Je nach Zeitpunkt und Phase des Kaufs besteht die Möglichkeit, dass der Kunde an der Möbelauswahl teilnimmt.
Fußböden und Bäder werden mit erstklassiger Keramik belegt.

Der Pool ist überlaufend und hat eine Fläche von 35 m2, und seine Ausstattung: Dusche, Maschinenraum (Automatikfilter und Chlor- und Ph-Dosierstation, Pool-Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen des Pools), LED-Beleuchtung.

• eine Fußbodenheizung installiert ist
• zusätzliches Heizen und Kühlen mit internen Gebläsekonvektoren. Jedes Zimmer ist klimatisiert.
• Warmwasserbereitung in Kesseln im Maschinenraum, die Kessel sind auch an Wärmepumpen angeschlossen
• Mitsubishi-Wärmepumpen
• SMART HOME Heiz- und Kühlmanagementsystem über ein Smartphone
• Videoüberwachung und Einbruchschutz, das Schloss an der Haustür wird mit einem Code oder NCF entriegelt
• Videoüberwachung per Handy

Auf Wunsch liefern wir alle technischen Unterlagen zur Bauweise und Bauart.
Baubeginn Anfang 2023 und Fertigstellung Ende 2023.
Der Käufer zahlt die 3% Steuer beim Kauf nicht.
Der Preis für ein schlüsselfertiges Haus liegt zwischen 560.000 und 590.000 Euro. Je nach Zeitpunkt, also der Phase des Kaufs!