- Lokacija:
- Žminj
- Transakcija:
- Za prodaju
- Vrsta nekretnine:
- Kuća
- Ukupan broj soba:
- 5
- Spavaće sobe:
- 3
- Kupaonica:
- 3
- WC:
- 1
- Ukupno katova:
- Prizemlje
- Cijena:
- 560.000 €
- Površina:
- 170 m2
- Površina okućnice:
- 800 m2
U središnjoj Istri,nedaleko od centra Žminja, prodajemo prizemnicu u izgradnji, sistem ključ u ruke.
Prizemnica od svojih netto površine 170m2 (bruto 196m2) nalazi se na parceli od 800m2 koja će pri preuzimanju kuće biti u potpunosti hortikulturno uređena.
Ovo je kuća koja odiše luksuznošću i toplinom.
Završetak gradnje proljeće 2024.god.
Tehničke karakteristike vile:
Nosiva konstrukcija:
• temelji su armiranobetonske trake
• temeljna ploča je armirano betonska
• nosivi zidovi su šuplja termoblokovi od opeke debljine 25-30 cm
• pregradni zidovi su šuplji blokovi od opeke debljine 10-20 cm
• noseći stupovi i grede su armiranobetonski
Vanjske obloge:
• ukopani podrumski zidovi hidroizolirani katranskim folijama, toplinski izolirani XPS pločama 5 cm
• vanjski zidovi objekta toplinski izolirani EPS pločama 10 cm + Baumit fasada
• dio je obložen ukrasnim kamenom
• postavlja se kišna lim - pocinčani bojani lim
• u krovište je postavljena toplinska izolacija od 15 cm XPS ploča i hidroizolacija
• pokrov objekta je crijep 1. klase
Unutarnje obloge:
• zidovi su ožbukani strojnom žbukom
- Spušteni knauf stropovi u prostorijama s ugrađenom rasvjetom
• zidovi kupaonice su obloženi keramičkim pločicama 1. klase
katovi:
• podovi su keramičke obloge (postoje španjolske/talijanske keramičke pločice velikog formata 1. klase)
• podovi terasa su keramičke obloge
Vrata i prozori:
• vanjski otvori su/Rehau ili sličan Tier 1 aluminijski i ALU/PVC profil. Panoramske ALU stijene, 3 slojno staklo LOW-E 6-16-6 s plinom, Ug=0,9 W/m2K, boja RAL 7016. S električnim roletama
• unutarnja vrata su drvena
• Ulazna vrata će biti aluminijska visoke klase
• Vanjska skladišna vrata bit će izrađena od aluminija
• Protuprovalna vrata na ulazu u kuću
• Prozori će imati vanjske električne aluminijske rolete. Daljinsko upravljanje preko mobitela.
• Panoramske ALU stijene će imati sigurnosno staklo
Sustav grijanja, hlađenja i pripreme tople vode:
• postavljen je sustav podnog grijanja
• odvodnja je kroz biorazgradivu jamu
• dodatno grijanje i hlađenje unutarnjim ventilokonvektorima. Svaka soba je klimatizirana.
• topla voda se priprema u kotlovima koji se nalaze u strojarnici, a kotlovi su također spojeni na dizalice topline
• Dizalice topline Mitsubishi ili sličan Tier 1 dobavljač
• SMART HOME sustav upravljanja grijanjem i hlađenjem s pametnog telefona
Prizemnica od svojih netto površine 170m2 (bruto 196m2) nalazi se na parceli od 800m2 koja će pri preuzimanju kuće biti u potpunosti hortikulturno uređena.
Ovo je kuća koja odiše luksuznošću i toplinom.
Završetak gradnje proljeće 2024.god.
Tehničke karakteristike vile:
Nosiva konstrukcija:
• temelji su armiranobetonske trake
• temeljna ploča je armirano betonska
• nosivi zidovi su šuplja termoblokovi od opeke debljine 25-30 cm
• pregradni zidovi su šuplji blokovi od opeke debljine 10-20 cm
• noseći stupovi i grede su armiranobetonski
Vanjske obloge:
• ukopani podrumski zidovi hidroizolirani katranskim folijama, toplinski izolirani XPS pločama 5 cm
• vanjski zidovi objekta toplinski izolirani EPS pločama 10 cm + Baumit fasada
• dio je obložen ukrasnim kamenom
• postavlja se kišna lim - pocinčani bojani lim
• u krovište je postavljena toplinska izolacija od 15 cm XPS ploča i hidroizolacija
• pokrov objekta je crijep 1. klase
Unutarnje obloge:
• zidovi su ožbukani strojnom žbukom
- Spušteni knauf stropovi u prostorijama s ugrađenom rasvjetom
• zidovi kupaonice su obloženi keramičkim pločicama 1. klase
katovi:
• podovi su keramičke obloge (postoje španjolske/talijanske keramičke pločice velikog formata 1. klase)
• podovi terasa su keramičke obloge
Vrata i prozori:
• vanjski otvori su/Rehau ili sličan Tier 1 aluminijski i ALU/PVC profil. Panoramske ALU stijene, 3 slojno staklo LOW-E 6-16-6 s plinom, Ug=0,9 W/m2K, boja RAL 7016. S električnim roletama
• unutarnja vrata su drvena
• Ulazna vrata će biti aluminijska visoke klase
• Vanjska skladišna vrata bit će izrađena od aluminija
• Protuprovalna vrata na ulazu u kuću
• Prozori će imati vanjske električne aluminijske rolete. Daljinsko upravljanje preko mobitela.
• Panoramske ALU stijene će imati sigurnosno staklo
Sustav grijanja, hlađenja i pripreme tople vode:
• postavljen je sustav podnog grijanja
• odvodnja je kroz biorazgradivu jamu
• dodatno grijanje i hlađenje unutarnjim ventilokonvektorima. Svaka soba je klimatizirana.
• topla voda se priprema u kotlovima koji se nalaze u strojarnici, a kotlovi su također spojeni na dizalice topline
• Dizalice topline Mitsubishi ili sličan Tier 1 dobavljač
• SMART HOME sustav upravljanja grijanjem i hlađenjem s pametnog telefona
Karakteristike
- Vrsta kuće/vikendice: samostojeća
- Godina izgradnje: 2023 god.
- Nekretnina (stanje): dovršena
- Stil gradnje: moderan
- Razred energetske učinkovitosti: A+
- Lift: ne
- Pristup invalidima: ne
- Dimnjak: ima
- Nekretnina se prodaje/iznajmljuje: nenamještena
- Tlocrtna površina nekretnine: 196,48 m2
- Parking: da
- Natkriveni parking: ne
- Povlašteni parking: ne
- Garaža: ne
- Etažno podno
- Klima uređaj
- Struja
- Voda
- Struja
- otvoren pogled
- Pogled na more: ne
- Jug
- Zapad
- Istok
- Udaljenost od mora: više od 1km
- U blizini centra
- U blizini glavne ceste / autoputa
- U mirnoj ulici
- U blizini škole/vrtića/igrališta
- U blizini trgovine
