Haus Rovinj, 853m2

In ausgezeichneter Lage in der ruhigen istrischen Stadt Kurila, 12 km von Rovinj und wunderschönen Stränden entfernt, verkaufen wir ein bestehendes Haus mit Konzeptentwurf und gültiger Baugenehmigung für den Wiederaufbau.

AKTUELLER ZUSTAND: Das Haus ist in drei Wohneinheiten und einen Keller mit einer Gesamtnettofläche von 400m2 unterteilt.

Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohnungen im Rohbau, Wohnfläche 73 m² und 76 m² und einer Terrasse mit jeweils 2 Schlafzimmern. Es wurden Installationen durchgeführt und Trennwände erstellt.
Im ersten Stock befindet sich eine möblierte und bezugsfertige Wohnung. Die Wohnung ist 76 m² groß, verfügt über 2 Schlafzimmer und eine Terrasse.
Der Keller hat eine Gesamtfläche von 212 m² und besteht aus zwei Garagen, einem Abstellraum und einem zusätzlichen Raum.


GEPLANT:
Für die Villa, die als ultra-luxuriöse 5-Sterne-Ferienvilla konzipiert ist, liegt eine gültige Baugenehmigung vor. Es handelt sich um ein Projekt einer Villa mit einer Bruttobaufläche von insgesamt 853 m2. Es erstreckt sich über 3 Etagen, mit folgender Aufteilung:

Keller - Heimkino, Wellness, Fitnessraum, Sauna, Whirlpool und Innenpool von 23 m2 sowie ein Badezimmer und eine Waschküche.

Im Erdgeschoss mit einer Bruttobaufläche von 315 m² befinden sich der Haupteingang der Villa, ein großes Wohnzimmer mit Küche und Zugang zu einer großen Terrasse, ein Esszimmer, ein Kaffee-/Wohnzimmer, ein Atrium usw Abstellraum, eine Toilette, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. - Kleiderschrank und Ausgang zur Terrasse.

Im ersten Stock mit einer Bruttobaufläche von 288 m² befinden sich 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Ankleidezimmer und ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Die Fläche des Gartens beträgt ca. 2141 m2, darunter ein Außenpool von 80 m2, eine Sommerküche von 50 m2 und eine Feuerstelle für eine wunderbare Abendatmosphäre.
Neben dem Eingang zur Villa stehen Parkplätze für mindestens 2 Autos zur Verfügung.

Ordentliche und saubere Dokumentation, eine gültige Baugenehmigung wurde erteilt und kommunale Beiträge wurden entrichtet.

Tolle Anlageimmobilie.